消防法規是怎樣規定消防器材維護和年檢？

第十六條　機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：

（二）按照國家標準、行業標準配置消防器材、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效；

（三）對建筑消防器材每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查；

第三十四條　消防產品質量認證、消防器材檢測、消防安全監測等消防技術服務機構和執業人員，應當依法獲得相應的資質、資格；依照法律、行政法規、國家標準、行業標準和執業準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。

負責消防器材操作人員應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防器材。

從事建筑消防器材巡査的人員，應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書。

消防器材檢測、維護保養等消防技術服務機構的技術負責人、項目經理，應當具備注冊消防工程師資格，一級資質、二級資質的消防技術服務機構的技術負責人應當具備一級注冊消防工程師資格（《社會消防技術服務管理規定》公安部令第136號）。

從事建筑消防器材檢測的人員，應當通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有高級技能以上等級職業資格證書。

從事建筑消防器材維修的人員，應當通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有技師以上等級職業資格證書。

從事建筑消防器材保養的人員，應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有高級技能以上等級職業資格證書。

建筑消防器材檢測應按GA503的要求進行，并如實填寫《建筑消防器材檢測記錄表》的相關內容。

建筑消防器材的維護管理包括值班、巡査、檢測、維修、保養、建檔等工作。

建筑物的產權單位或受其委托管理建筑消防器材的單位，應明確建筑消防器材的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防器材值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度，確保建筑消防器材正常運行。

同一建筑物有兩個以上產權、使用單位的，應明確建筑消防器材的維護管理責任，對建筑消防器材實行統一管理，并以合同方式約定各自的權利義務。委托物業等單位統一管理的，物業等單位應嚴格按合同約定履行建筑消防器材維護管理職責，建立建筑消防器材值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度，確保管理區域內的建筑消防器材正常運行。

設有建筑消防器材的單位應根據消防器材操作使用要求制定操作規程，明確操作人員。